【2026年4月完成】「港北」駅徒歩8分◎小学校まで徒歩約7分
【間取り】
【リビング】
※写真はイメージです。
実際の写真に家具や調度品をＣＧ合成したものです。
（家具等は販売に含まれておりません。）
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【リビング】 ※写真はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をＣＧ合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません。） 
【リビング】 日当たりのいい２階リビングはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます。 
【外観】 【川間町エリア】 名古屋市立正保小学校まで徒歩７分（約550ｍ） 名古屋市立港北中学校まで徒歩１５分（約1200ｍ） 
【リビング】 2階にリビングを持ってくることによって日当たり、風通しが良好に。 
【キッチン】 リビング・ダイニングを見渡すことができるカウンターキッチン。 
【収納】 【キッチン横収納】 
【洗面所】 毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！ -
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室。ゆったりバスタイムで疲れも癒されますね♪ 
【トイレ】 災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。1階と2階の2か所にトイレを設けています。 
【洋室】 明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます 
【収納】 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。 
【洋室】 大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。 
【洋室】 木目の落ち着きを感じられます。 
【収納】 収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 -
【バルコニー】 【２階バルコニー】 
【バルコニー】 【３階バルコニー】 
【玄関】 大型の玄関収納には小物を飾るスペースがあります。 
【玄関】 玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。 
【室内設備】 ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。 
【室内設備】 インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！ -
【室内設備】 自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【室内設備】 梅雨の時期も浴室乾燥機があれば洗濯物の干し場に困りませんね！ 
【室内設備】 シャワー付洗面化粧台♪洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【室内設備】 【玄関前収納】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
3階建以上
建設住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆正保小学校/港北中学校
◆南面バルコニー
◆全室フローリング
◆全居室南向き
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ハートフルタウンの特徴》
【耐震・耐風性能に優れた家】強度に優れた「オリジナルの耐震
パネル」と独自の強い金物 「TロックII」を使用し、住宅性能
表示制度の耐震等級3、耐風等級2を取得！！
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物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区川間町１丁目 A号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『港北』 徒歩8分 (約600m) 名古屋市名港線『東海通』 徒歩24分 (約1900m) 名古屋市営バス『「川西通四丁目」停』 徒歩4分 (約300m) |
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| 建物面積 | 91.31㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第HPA-25-14054-1号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 86.15㎡(26.06坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・緑化地域・31ｍ高度地区・都市居住誘導区域・都市機能誘導区域内 | ||
| 小学区 | 正保小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 港北中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立正保小学校 徒歩7分 (約520m) 名古屋市立港北中学校 徒歩17分 (約1350m) 丸池保育園 徒歩7分 (約510m) うぐいす幼稚園 徒歩13分 (約1020m) ピアゴ ラフーズコア正保店 徒歩10分 (約760m) スギドラッグ正保店 徒歩10分 (約740m) 坂本整形外科 徒歩10分 (約780m) 小碓公園 徒歩6分 (約430m) ファミリーマート県立武道館前店 徒歩6分 (約420m) 土古郵便局 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | 容積率：前面道路幅員制限 第三種臨海部防災区域 緑化地域 都市緑地 法 景観法 都市再生特別措置法 津波防災地域づくりに関する法律 |
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| 物件番号 | 4561578 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：髙橋 正輝
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