■安定収入5.9%■名駅アクセス圏内■賃貸需要旺盛エリア■将来の居住用■
【間取り】
2021年5月にフルリフォーム完了／全ての水回り変更済み：4LDK→2LDKへ間取り変更済み。
【リビング】
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【リビング】 
【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
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◆なごや小学校/菊井中学校
◆地下鉄鶴舞線「浅間町」駅まで徒歩７分
◆利回り：5.90%／月額賃料：133,000円
◆（R3）2021年5月フルリフォーム完了
新規交換ヵ所：トイレ（広くしています）ユニットバス
システムキッチン、洗面所、玄関の踊り場も広くしてます。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ぜひ、現地をご見学してみてください》
築年数の弱点をフルリノベで補えています。
（購入した方はリノベの必要なしです）
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物件概要
| 価格 | 2,700万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区新道１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『浅間町』 徒歩7分 (約560m) 名古屋市桜通線『国際センター』 徒歩16分 (約1280m) 名鉄犬山線『名鉄名古屋』 徒歩18分 (約1440m) 名古屋市営バス『「六句町」停』 徒歩3分 (約199m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.49㎡ | 所在階 | 15階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向17.96㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2021年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2021年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 25戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）奥村組 | ||
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | なごや小学校 徒歩5分 (約382m) | 中学区 | 菊井中学校 徒歩3分 (約216m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,720円/月 | 修繕積立金 | 15,730円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立なごや小学校 徒歩5分 (約382m) 名古屋市立菊井中学校 徒歩3分 (約216m) 【名古屋西幼稚園】 徒歩6分 (約430m) 【なごや保育園】 徒歩6分 (約450m) 【丸一ストア円頓寺店】 徒歩7分 (約500m) 【フィール 花の木店】 徒歩12分 (約910m) 【ツルハドラッグ浅間町店】 徒歩6分 (約460m) 【名古屋那古野郵便局】 徒歩8分 (約580m) 【新道中央公園】 徒歩4分 (約250m) 【イオンモール Nagoya Noritake Garden】 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | ※2021年5月フルリフォーム：ッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、内装全面（床・壁・天井・建具）、４ＬＤＫから２ＬＤＫへ間取り変更済み ※月額賃料133,000円 ※現在、町会費の支払いはしていません。 | ||
| 物件番号 | 4780431 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：二村 敦也
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