2025年4月リフォーム済み◎最上階、南西角部屋
【間取り】
【外観】
あおなみ線「名古屋競馬場前」駅まで徒歩約11分と、通勤・通学にも便利な立地です。8階建ての8階部分、最上階に位置します！
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【外観】 あおなみ線「名古屋競馬場前」駅まで徒歩約11分と、通勤・通学にも便利な立地です。8階建ての8階部分、最上階に位置します！ 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をＣＧ合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません。） 
【リビング】 南向きのリビングは日当り良好です。隣には和室も続いているので、扉をオープンにして空間を広く使うことも出来ますね！ 
【リビング】 家族でくつろぐスペースは気持ちの良い空間で過ごしたいですよね。南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。 
【キッチン】 キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。 
【洗面所】 人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 -
【トイレ】 ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。毎日快適にご利用いただけます。 
【和室】 南向きのＬＤＫと隣接した和室です。間仕切りを開放すれば計17.2帖のおもてなしスペースになります！ 
【収納】 押入れ収納付きでお部屋がすっきり片付きます。季節物や日用品もまとめて収納でき、生活空間を広く使えます。 
【洋室】 日当たり良好で、バルコニーと繋がる窓からたっぷり光が差し込みます。明るく風通しも良く、毎日を快適に過ごせる住まいです。 
【洋室】 全居室に収納を備えており、日用品や衣類をすっきり整理可能。お部屋をきれいに保ち、快適な暮らしを実現できます。 
【洋室】 二面採光により、室内にたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な空間を実現。風通しも良く快適に過ごせます。 
【収納】 各居室に大きめのクローゼットがついています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。 -
【バルコニー】 明るい日差したっぷり入り込む南向きバルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね！ 
【バルコニー】 8階からの眺めは、気持ちが良いです♪室内にたっぷり光と風を取り込める開放的な空間を実現。洗濯物も効率よく干せます。 
【眺望写真】 素敵な眺望です。時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め～この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。 
【玄関】 玄関収納には全身が映る鏡が付いているので、コートを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックが出来ますね♪ 
【前面道路含む現地写真】 正保小学校から徒歩約2分、港北中学校からは徒歩約14分です。小学校が徒歩10分圏内なので、子育て世帯にも安心ですね♪ 
【室内設備】 落ち着いたブラウンカラーの引き出しと引き出し式棚を備えたモダンな収納キャビネット。調理器具や日用品をすっきり整理でき、キッチン全体がよりスマートで使いやすい空間になります！ 
【室内設備】 壁掛け式のセキュリティインターホンを採用しており、来訪者をその場で確認できるため安心感のある暮らしをサポートします。操作もしやすく、日常の安全性と利便性を高めてくれる設備です。 -
【室内設備】 シャワー付洗面化粧台を採用！洗髪や手洗い洗濯はもちろん、洗面台のお掃除もしやすく毎日快適に使える便利な設備です♪ 
【室内設備】 オートバスを採用しており、温度設定から湯張りの水量まで自動でコントロール可能！忙しい日でも快適に入浴の準備ができる便利な給湯設備です。 
【室内設備】 お肌の負担や大量のトイレットペーパーを流すことを避けられるため、トイレが詰まってしまうリスクも減らすことができますね 
【室内設備】 玄関がいつもすっきり片付く大容量シューズボックスを完備。家族みんなの靴や季節用品もまとめて収納でき、快適な玄関スペースを実現します。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
フローリング張替
全居室収納
エレベーター
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
即入居可
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆正保小学校/港北中学校
◆駐車場1台継承可能
◆あおなみ線「港北」駅徒歩6分
◆周辺環境充実
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区川間町３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『港北』 徒歩6分 (約480m) 名古屋臨海高速鉄道『中島』 徒歩17分 (約1360m) 名古屋市営バス『「港北駅」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.55㎡ | 所在階 | 8階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年04月 トイレ 【内装】2025年04月 床 ・全室クロス ・他[畳表替、襖貼替、各種補修、室内クリーニング] |
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| 総戸数 | 20戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 松村組 | ||
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 正保小学校 徒歩2分 (約120m) | 中学区 | 港北中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,887円/月 | 修繕積立金 | 27,349円/月 |
| その他費用 | その他負担金:1770円 ・ルーフガーデン使用料：1,440円/月額 ・アルコープ使用料：330円/月額 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立正保小学校 徒歩9分 (約650m) 名古屋市立港北中学校 徒歩20分 (約1600m) 丸池保育園 徒歩6分 (約450m) ピアゴ ラフーズコア正保店 徒歩9分 (約700m) タチヤみなと店 徒歩22分 (約1700m) スギドラッグ正保店 徒歩9分 (約650m) 東洋病院 徒歩12分 (約900m) キャナルリゾート 徒歩25分 (約2000m) 土古郵便局 徒歩14分 (約1100m) 小碓公園 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ・ルーフガーデン使用料：1,440円/月額・アルコープ使用料：330円/月額 【2025.7月リフォーム完了】全室クロス貼替、畳表替、襖貼替、フローリング上張り・トイレ･ウォシュレット交換、シャワー水栓交換、各種補修、室内クリーニング ※駐車場承継可 |
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| 物件番号 | 4248354 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二村 敦也
《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
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