値下げ物件
○●価格変更●○両面バルコニーで風通し良好な5LDKの新築一戸建てが登場しました♪
【間取り】
【リビング】
洋室と繋がるリビングは小さなお子様をお昼寝させても様子が分かるので、子育てママには嬉しい間取りです。（2024年2月8日 撮影）
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【リビング】 洋室と繋がるリビングは小さなお子様をお昼寝させても様子が分かるので、子育てママには嬉しい間取りです。（2024年2月8日 撮影） 
【リビング】 カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪（2024年2月8日 撮影） 
【外観】 ２色のコントラストが美しいオシャレな外観です◎並列2台駐車可能◎（2024年2月8日 撮影） 
【キッチン】 収納スペースたっぷりのシステムキッチン◎お料理の段取りが良くなりますね。（2024年2月8日 撮影） 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。（2024年2月8日 撮影） 
【洗面所】 人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。（2024年2月8日 撮影） 
【トイレ】 ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。また小窓が付いているので換気もしやすいです♪（2024年2月8日 撮影） -
【洋室】 7.5帖洋室：アクセントクロスでお部屋の雰囲気が変わります◎（2024年2月8日 撮影） 
【ウォークインクローゼット】 広々としたウォークインクローゼットでお部屋が片付きますね♪（2024年2月8日 撮影） 
【洋室】 5.5帖洋室：４ＬＤＫだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しくなりますね♪（2024年2月8日 撮影） 
【洋室】 5.2帖洋室：明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としてもお使い頂けます。（2024年2月8日 撮影） 
【収納】 5.2帖洋室：お部屋が片付く収納スペースが充実！お部屋を広く使えますね♪（2024年2月8日 撮影） 
【洋室】 5帖洋室：室内は木目の落ち着きの感じられる雰囲気になっています。（2024年2月8日 撮影） 
【玄関】 シューズBOXのある広々とした玄関です！玄関が片付きますね♪（2024年2月8日 撮影） -
【バルコニー】 明るい日差したっぷりのバルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね！（2024年2月8日 撮影） 
【その他設備】 出勤前のバタバタ時や疲れている時には特に食器洗浄乾燥機のありがたみが身に沁みますね♪（2024年2月8日 撮影） 
【その他設備】 追い炊き機能の最大のメリットは、冷めたお湯をもう１度温める事が出来ることです！お湯を再度張り直す必要が無いので水道代の節約になりますね♪（2024年2月8日 撮影） 
【その他設備】 ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。（2024年2月8日 撮影） 
【その他設備】 浴室乾燥機は浴室内の湿気を抑えてくれるので、カビの抑制になりお手入れが楽になりますね。（2024年2月8日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 南東側道路。陽当たり・通風が良好です◎ 
【区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
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◆高木小学校／宝神中学校
◆あおなみ線「荒子川公園」駅 徒歩14分
◆LDK続き間洋室22.7帖
◆並列駐車2台可能！
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区善進本町241-2、241-4 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』 徒歩14分 (約1120m) 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 徒歩21分 (約1680m) 名古屋臨海高速鉄道『港北』 徒歩26分 (約2080m) 名古屋市営バス『「善進本町」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 106.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第KS123-3110-50848号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 175.76㎡(53.16坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約7.9m 間口 約8.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・下水道処理区域・緑化地域・絶対高31ｍ高度地区・ | ||
| 小学区 | 高木小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立高木小学校 徒歩10分 (約800m) 名古屋市立宝神中学校 徒歩15分 (約1160m) ぜんしん保育園 徒歩3分 (約180m) いずみ保育園 徒歩9分 (約710m) ヤマナカ みなと当知店 徒歩16分 (約1280m) スギ薬局油屋店 徒歩10分 (約770m) セブンイレブン名古屋善進本町店 徒歩5分 (約350m) びっくりドンキー港名四店 徒歩11分 (約810m) 善北公園 徒歩6分 (約440m) しまむら十一屋店 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | ※土地面積175.76㎡※協定地31.12㎡含む ※地盤20年保証、建物10年瑕疵保険付 ぜんしん保育園 約260m 呉竹幼稚園 約1.7Km(車約6分) イオン名古屋みなと店 約1.5Km(車約7分) ポートウォークみなと店 約1.5Km(車約5分) スギ薬局油屋店 約800m カインズ当知店 約1.5Km(車約6分) びっくりドンキー港名四店 約850m あいち歯科 約500m 善北公園約350m |
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| 物件番号 | 3577172 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：角 拓摩
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。