書斎付きの広々主寝室◎
作業場としても利用できるカウンター♪
【間取り】
【外観パース】
建物完成イメージパース
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【外観パース】 建物完成イメージパース 
【外観】 【船頭場エリア】 名古屋市立福田小学校まで徒歩13分（約1000ｍ） 名古屋市立南陽中学校まで徒歩22分（約1700ｍ） 
【外観写真】 建築はこれからですが、物件周辺を見て回りませんか？建物だけでなく周辺の生活環境も物件購入には大切な要因です。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
2WAYバルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
整形地
フラット35Sに対応
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当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆福田小学校/南陽中学校
◆駐車スペース：並列2台
◆キッチン横に便利なパントリー
◆収納豊富なWIC
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《グラファーレの特徴》
住む人を一番に考え抜かれたエクステリア、インテリア。
毎日使いの水廻りにいたるまで、ずっと快適に暮らせる住まいを
実現しています。
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物件概要
| 価格 | 3,192万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区船頭場１丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市名港線『東海通』 バス乗車18分 名古屋市営バス 「東海通駅」停 停 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 100.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | HPA-25-14946-1 号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 130.71㎡(39.53坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m 間口 約6.30m 北側(公道)幅 約4.4m 間口 約6.33m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立福田小学校 徒歩13分 (約1000m) 名古屋市立南陽中学校 徒歩22分 (約1700m) 富士文化幼稚園 徒歩8分 (約590m) わたつみ保育園 徒歩9分 (約680m) イオン南陽店 徒歩17分 (約1320m) ドラッグスギヤマ 南陽店 徒歩10分 (約750m) 名古屋銀行 南陽町支店 徒歩11分 (約840m) 福田東公園 徒歩8分 (約630m) ザ・ダイソー名古屋一色新町店 徒歩16分 (約1230m) 中川コロナ 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4552826 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：髙橋 正輝
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