広々としたガーデンスペース♪駐車スペース並列２台可能◎
【間取り】
【リビング】
※画像はイメージです。
実際の写真に家具や調度品をＣＧ合成したものです。
（家具等は販売に含まれておりません。）
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【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をＣＧ合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません。） 
【外観】 【大西エリア】新築戸建、ご紹介させていただきます♪ 並列駐車2台可能◎ 近隣にはスーパーやドラッグストアも充実して安心して新生活をスタートしていただけます◎ 
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング。同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間。 
【リビング】 明るい陽差しが降り注ぐ、ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現。 
【キッチン】 キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。 
【洗面所】 三面鏡にハンドシャワー付き。使いやすい洗面台。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室。ゆったりバスタイムで疲れも癒されますね♪ -
【トイレ】 災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。1階と2階の2か所にトイレを設けています。 
【和室】 客間としても、普段使いの部屋としてもお使いいただける便利な和室です！ 
【洋室】 大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。 
【収納】 収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【洋室】 高い場所にある窓は、プライバシーを守りながら自然光を取り入れ、開放感のある明るい空間を作り出します。 
【洋室】 ゆとりのあるお部屋のため、寝室としても使用しやすそうですね。 
【収納】 スペースを有効活用した収納スペースです。 -
【バルコニー】 天気のいい日には日向ぼっこ、夜には星空を眺める贅沢な空間です。 
【廊下】 廊下からバルコニーに繋がっているので、皆が気軽にバルコニーに出入りできます♪ 
【玄関】 大型の玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにオシャレな玄関になります！ 
【前面道路含む現地写真】 幅員約9ｍの前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。 
【全体区画図】 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも洗濯物が乾きます！ 
【室内設備】 追い焚き機能も付いているので、入浴の時間帯が違っても温かく入れます。 -
【室内設備】 ウォシュレット機能付です！タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪ 
【室内設備】 インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！ 
【その他設備】 立水栓があります♪ 
【室内設備】 施錠・開錠がスムーズなスマートキー。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK18畳以上
クローゼット
全居室収納
2面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
整形地
区画整理地内
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆南陽小学校/南陽東中学校
◆駐車場並列2台可能
◆イオンモール名古屋茶屋まで車で約５分♪
◆全居室6帖以上
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなどご丁寧にご案内できます。
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物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区大西２丁目 20号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩34分 (約2720m) 名古屋臨海高速鉄道『港北』 徒歩62分 (約4960m) 名古屋市営バス『「南陽支所」停 徒歩』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 105.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07SHC107402号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 186㎡(56.26坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約9.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 10ｍ高度地区 敷地面積最低150㎡ 景観法 | ||
| 小学区 | 南陽小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 南陽東中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立南陽小学校 徒歩25分 (約2000m) 名古屋市立南陽東中学校 徒歩20分 (約1600m) わんぱく保育園 徒歩4分 (約300m) イオン南陽店 徒歩9分 (約700m) イオンモール名古屋茶屋店 徒歩27分 (約2100m) クスリのアオキ東茶屋店 徒歩24分 (約1900m) 名古屋福田郵便局 徒歩4分 (約250m) 農業文化園・戸田川緑地 徒歩7分 (約500m) 東京インテリア名古屋本店 徒歩18分 (約1400m) コメダ珈琲店 南陽町店 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ※10ｍ高度地区、外壁後退距離制限、名古屋市臨海防災区域建条例（第2種）、土地区画整理法、緑化地域、都市緑地法、国土利用計画法、茶屋新田まちづくり地区計画 わんぱく保育園約330ｍ イオンモール名古屋茶屋店約1.8ｋｍ（車約5分） イオン南陽店約990ｍ クスリのアオキ東茶屋店約1.4ｋｍ（車約4分） 名古屋福田郵便局約280ｍ 農業文化園・戸田川緑地約540ｍ 東京インテリア名古屋本店約1.3ｋｍ（車約5分）コメダ珈琲店南陽町店 約1.3km(車約４分） |
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| 物件番号 | 4333915 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二村 敦也
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。