【間取り】
【外観】
【船頭場エリア】新築戸建て、ご紹介させていただきます◎
名古屋市営バス「正江橋」停徒歩6分
名古屋市立福田小学校まで徒歩16分(約1240m)
名古屋市立南陽中学校まで徒歩24分(約1920m)
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【外観】 【船頭場エリア】新築戸建て、ご紹介させていただきます◎ 名古屋市営バス「正江橋」停徒歩6分 名古屋市立福田小学校まで徒歩16分(約1240m) 名古屋市立南陽中学校まで徒歩24分(約1920m) 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 ワイドな窓から南庭へ出入りできます。 光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。 
【リビング】 子供が遊んでいる様子を見ながら料理ができるのは安心です。 ごはんができたらすぐに食卓へ！ 
【リビング】 広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、 いつでも片付いた状態をキープできます。 
【庭】 夏場はビニールプール、冬場は天体観測など 家族との思い出がたくさんつくれる空間です◎ 
【キッチン】 キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。 -
【洗面所】 洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。 隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。 小さめのドライヤーならすっぽり収まります。 
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【洋室】 白を基調としたお部屋には、どんなインテリアも合わせやすく、 開放感や清潔感ある空間にしてくれます。 
【洋室】 自分専用の場所があるので リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【バルコニー】 洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。 光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。 
【洋室】 全居室収納完備なのでお部屋がすっきりと片付きます。 どこに何が収納してあるのかチェックがしやすいです。 枕棚の上には季節物の衣類やカバンをまとめておけます。 
【洋室】 2面の窓からしっかり採光を感じることができます。 起床したら、空気の入れ替えなどで1日を始めてもいいですね。 -
【洋室】 壁の色、照明や家具をこだわれば ゆとりのある快適な自由空間づくりができます。 
【洋室】 壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪ 部屋がおしゃれなシアタールームのように変身◎ 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街です。 
【全体区画図】 
【その他設備】 【トイレ・各フロア設置ウォシュレット機能付き】 
【その他設備】 【2階洗面台、収納棚】 -
【その他設備】 【POST、宅配ボックス】 
【その他設備】 【浴室乾燥機】 
【その他設備】 【給湯器・浴室設置】 
【その他設備】 【給湯器・キッチン設置】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
アイランドキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全居室6畳以上
3面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
免震構造
耐震構造
制震構造
閑静な住宅街
2階建
前面棟無
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆福田小学校/南陽中学校
◆安心の長期優良住宅で減税や優遇措置も
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《リナージュの特徴》
家族を守り、家族の未来を育む安心な住まい。住む喜びと、
のびのびと自由に暮らす楽しさを家族全員が満喫できる家。
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物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区船頭場１丁目 6号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩38分 (約3040m) 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩42分 (約3360m) 名古屋市営バス『「正江橋」停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 99.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-58079号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公184.34㎡(55.76坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立福田小学校 徒歩16分 (約1240m) 名古屋市立南陽中学校 徒歩24分 (約1920m) 富士文化幼稚園 徒歩10分 (約730m) わたつみ保育園 徒歩9分 (約690m) イオン南陽店 徒歩19分 (約1510m) ドラッグスギヤマ 南陽店 徒歩12分 (約910m) 岡本医院分院 徒歩9分 (約650m) 福田東公園 徒歩11分 (約830m) ファミリーマート名古屋港知多店 徒歩14分 (約1080m) 名古屋下之一色郵便局 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4488281 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河村 裕平
《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
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