南東角地で日当たり良好◎
並列3台駐車可能・防犯カメラ付き♪
【間取り】
【リビング】
※写真はイメージです。
実際の写真に家具や調度品をＣＧ合成したものです。
（家具等は販売に含まれておりません。）
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【リビング】 ※写真はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をＣＧ合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません。） 
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング。同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間。 
【外観】 【福田エリア】 名古屋市立福田小学校まで徒歩8分（約603ｍ） 名古屋市立南陽中学校まで徒歩13分（約1023ｍ） 
【リビング】 広々空間で家族団らんのひとときを。 
【キッチン】 リビング・ダイニングを見渡すことができるカウンターキッチン。 
【洗面所】 慌ただしい朝も大丈夫。ゆとりの空間になっています。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室。ゆったりバスタイムで疲れも癒されますね♪ -
【トイレ】 災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。1階と2階の2か所にトイレを設けています。 
【和室】 畳のある暮らしが楽しめる和室。リビングとつながる落ち着いた空間です。 
【収納】 押入れ収納は奥行きがあるので、衣装ケースや突っ張り棒を使って空間を有効活用できます！ 
【洋室】 コンパクトなお部屋は、書斎や趣味部屋など多用途に活躍します。 
【洋室】 明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます 
【収納】 スペースを有効活用した収納スペースです。 
【洋室】 ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間 -
【収納】 活用することで、お部屋の中をスッキリ快適に保てます。 
【バルコニー】 大型バルコニー付きでお洗濯もらくらく。 
【玄関】 玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。 
【玄関】 シューズBOXのある広々とした玄関です！ 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【室内設備】 施錠・開錠がスムーズなスマートキー。 
【室内設備】 追い焚き機能も付いているので、入浴の時間帯が違っても温かく入れます。 -
【室内設備】 ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。 
【室内設備】 インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！ 
【室内設備】 ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。 
【室内設備】 梅雨の時期も浴室乾燥機があれば洗濯物の干し場に困りませんね！ 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
防犯カメラ
複層ガラス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即入居可
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆福田小学校/南陽中学校
◆駐車場3台可能
◆イオンモール名古屋茶屋店まで車で7分
◆広々インナーバルコニー！
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《クレイドルガーデンの特徴》
住まう人に必要な安心と住宅性能・品質にこだわった家。
地震にも強い、安全・安心・快適設計を心がけた住宅をご提供。
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物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区福田１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名港線『東海通』 バス乗車18分 名古屋市営バス 「七反野」 停 徒歩9分 (約720m) 近鉄名古屋線『伏屋』 車8分(約3.0km) |
||
| 建物面積 | 95.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第HPA-26-00016-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 147.19㎡(44.52坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.4m 間口 約5.90m 東側(公道)幅 約6.4m 間口 約16.51m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条指定区域・10ｍ高度地区・第2種臨海部防災区域 | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩8分 (約603m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩13分 (約1023m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立福田小学校 徒歩8分 (約630m) 名古屋市立南陽中学校 徒歩17分 (約1320m) 富士文化幼稚園 徒歩10分 (約780m) わたつみ保育園 徒歩13分 (約970m) 福田東公園 徒歩3分 (約220m) ブロンコビリー南陽店 徒歩7分 (約560m) スギ薬局南陽店 徒歩10分 (約780m) ドラッグスギヤマ 南陽店 徒歩10分 (約760m) 坂野クリニック 徒歩12分 (約890m) 名古屋下之一色郵便局 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4561075 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：新谷 優美
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