納戸と2WICで収納豊富◎
小学校まで徒歩５分で通学も安心
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
パントリー
バス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
LDK18畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
フラット35Sに対応
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◆港西小学校／宝神中学校
◆駐車スペース：2台
◆パントリー
◆イオン名古屋茶屋まで車で13分
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《グラファーレの特徴》
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物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 102.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-09302-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 110.12㎡(33.31坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約6.47m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 港西小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩7分 (約560m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立港西小学校 徒歩5分 (約400m) 名古屋市立宝神中学校 徒歩7分 (約560m) かもめ保育園 徒歩6分 (約470m) ゆうゆう乳児園 徒歩10分 (約750m) ナフコ宝神店 徒歩10分 (約750m) スギドラッグ宝神店 徒歩9分 (約680m) 名古屋銀行稲永支店 徒歩7分 (約550m) 宝神北公園 徒歩7分 (約500m) セリア宝神店 徒歩9分 (約720m) しまむら十一屋店 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4831370 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：新谷 優美
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