◎2026年3月リノベーション◎
南向き・眺望良好♪
【間取り】
【リビング】
※画像はイメージです。
実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
（家具等は販売に含まれておりません）
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【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、 いつでも片付いた状態をキープできます。 
【外観】 【ライオンズマンション正徳町Ａ棟】 地上14階建、総戸数34戸のマンションになります。 名古屋臨海高速鉄道/中島駅まで徒歩11分 
【リビング】 ワイドな窓からの採光が気持ち良いリビング空間◎ 
【リビング】 キッチンやダイニングも見渡せるので、別々の場所にいても時間を共有しやすいです。 家族みんながそれぞれに好きなことを楽しめるのも大切なことですね。 
【リビング】 絨毯ラグをひけば思わず寝転がりたくなってしまうような広々空間です。 子供が走り回っても気兼ねないリビングダイニングです。 
【洋室】 リビングとつながるお部屋は、 お客さまが遊びに来た時にも使えますし、 ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。 -
【バルコニー】 広さのあるバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます。 日々の家事が快適に。 
【眺望写真】 仕事中の気分転換のスペースとして活用できそうです。 人を感知するセンサー付きの照明の設置を検討してもいいでしょう。 
【キッチン】 スタイリッシュなキッチンと広々空間。 明るさと使いやすさを兼ね備えた魅力のLDKです。 
【洗面所】 洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。 隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。 小さめのドライヤーならすっぽり収まります。 
【洗面所】 洗濯機のまわりにラックを設置してもいいですね。 洗濯用洗剤や柔軟剤、洗濯カゴなど、洗濯にまつわるグッズを置くことで 家事がスムーズにできそうです。 
【浴室】 明るく清潔感のある浴室。 毎日のバスタイムを快適に過ごせます。 
【トイレ】 シンプルで落ち着いた雰囲気のトイレ。 明るく、毎日の暮らしを快適にサポートする清潔な空間です。 -
【洋室】 お子様のお部屋や書斎にも使える洋室。 家族構成に合わせて柔軟に活用できます。 
【洋室】 白を基調としたお部屋には、どんなインテリアも合わせやすく、 開放感や清潔感ある空間にしてくれます。 
【洋室】 2面採光で明るい洋室。 寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。 
【洋室】 自分専用の場所があるので リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【玄関】 たっぷり収納できるシューズボックス完備。 いつでもスッキリ片付く玄関スペースです。 
【その他設備】 ※ペット飼育/可(制限有) 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【外観写真】 近隣の雰囲気は実際に見て、感じていただくのが一番です！ ぜひ現地を見に来てください♪お問い合わせお待ちしております。 
【共用部分】 【エントランス】 
【共用部分】 【ロビー、オートロック付き】 -
【共用部分】 【ロビー、POST】 
【共用部分】 【エントランスからの通路】 
【共用部分】 【駐車場】 
【共用部分】 【駐輪場】 
【前面道路含む現地写真】 車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
ユニットバス
室内洗濯機置場
フローリング張替
バルコニー
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
即入居可
ペット相談
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆正保小学校/港北中学校
◆駐車場空きあり
◆ペット飼育可能
◆周辺環境充実
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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ペットと共に暮らせる住まい♪
大切なペットとのお住まいをお探しの方にピッタリの物件です。
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物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区正徳町６丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『中島』 徒歩11分 (約880m) 名古屋臨海高速鉄道『港北』 徒歩12分 (約960m) 名古屋臨海高速鉄道『南荒子』 徒歩21分 (約1680m) 名古屋市営バス『「小碓中橋」停 徒歩』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.34㎡ | 所在階 | 14階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向15.35㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 34戸 | 面積 | 敷地:1318.54㎡ |
| 築年月 | 1989年(平成1年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区 | ||
| 小学区 | 正保小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 港北中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,600円/月 | 修繕積立金 | 25,350円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立正保小学校 徒歩11分 (約850m) 名古屋市立港北中学校 徒歩17分 (約1300m) 港北幼稚園 徒歩1分 (約60m) フィールエクボ入場店 徒歩6分 (約450m) ピアゴ ラフーズコア正保店 徒歩12分 (約900m) 三洋堂書店当知店 徒歩17分 (約1300m) スギドラッグ正保店 徒歩10分 (約800m) 東洋病院 徒歩6分 (約450m) 名古屋東中島郵便局 徒歩9分 (約650m) 畑田公園 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ※町会費(年額)3,400円 ※長期修繕計画/有 ※ペット飼育/可(制限有) ※2026年3月リノベーション：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管新規交換、クロス全室・床材新規貼替、ハウスクリーニング | ||
| 物件番号 | 4564967 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：新谷 優美
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