南側道路で日当たり良好◎
WIC×2で収納充実
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
バス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
フラット35Sに対応
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当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
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◆港西小学校/宝神中学校
◆駐車場2台可能
◆あおなみ線「稲永」駅徒歩14分
◆スマートキー対応玄関
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《グラファーレの特徴》
「家族のいいな」をカタチにする、お客様だけの暮らしをご提案。
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物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 建物面積 | 110.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-53510号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実152.96㎡(46.27坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.0m 間口 約7.62m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 港西小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立港西小学校 徒歩7分 (約560m) 名古屋市立宝神中学校 徒歩10分 (約800m) かもめ保育園 徒歩5分 (約350m) しらさぎ幼稚園 徒歩8分 (約640m) ナフコ宝神店 徒歩10分 (約750m) ファミリーマート港宝神２丁目店 徒歩4分 (約270m) スギドラッグ宝神店 徒歩7分 (約540m) 小島内科クリニック 徒歩7分 (約530m) 宝神北公園 徒歩8分 (約630m) びっくりドンキー港名四店 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | ※長期優良住宅認定物件 | ||
| 物件番号 | 4677388 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：新谷 優美
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