【プランが立てやすい建築条件無し整形地】
お好きなハウスメーカーで建築可能
【区画図】
【外観写真】
整形地ですので、敷地を有効に使った設計プランが立てやすいです。（2025年7月20日撮影）
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【外観写真】 整形地ですので、敷地を有効に使った設計プランが立てやすいです。（2025年7月20日撮影） 
【外観】 明徳小学校エリアにある約40坪のお土地です。建築条件が無い土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！ （2025年7月20日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路につき、居室を南向きに設計しやすく、朝日を感じて生活する事ができます。特に午前中は明るいです。（2025年7月20日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 （2025年7月20日撮影） 
【路線図】 名古屋臨海高速鉄道「港北駅」まで徒歩約16分。
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物件の特徴
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
前道6m以上
整形地
建築条件無
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◆明徳小学校/当知中学校
◆名古屋市営バス「小碓中橋」停 徒歩4分♪
◆お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です！
◆約40.83坪
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,040万円 | 坪単価 | 坪50.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小碓１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『港北』 徒歩16分 (約1280m) 名古屋臨海高速鉄道『中島』 徒歩16分 (約1280m) 名古屋市東山線『高畑』 徒歩30分 (約2400m) 名古屋市営バス『「小碓中橋」停 徒歩』 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 公135㎡(40.83坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 絶対31ｍ高度地区・準防火地域・緑化地域・大規模集客施設制限地区・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外 | ||
| 小学区 | 明徳小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 当知中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立明徳小学校 徒歩11分 (約870m) 名古屋市立当知中学校 徒歩17分 (約1290m) おうすだきしめ保育園 徒歩2分 (約130m) フィールエクボ入場店 徒歩7分 (約510m) 小碓第３公園 徒歩2分 (約110m) 小碓中央公園 徒歩8分 (約600m) ドラッグスギヤマ入場店 徒歩14分 (約1080m) セブンイレブン名古屋小碓４丁目店 徒歩5分 (約370m) ベーカリーパーラーペリカン港当知店 徒歩16分 (約1260m) たこ清 小碓店 徒歩4分 (約270m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 2747058 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：服部 裕太
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。