値下げ物件
地下鉄「六番町」駅徒歩10分の立地◎
【区画図】
【外観】
船方小学校/徒歩約5分
日比野中学校/徒歩約10分
名古屋市名港線「六番町」まで徒歩10分
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【外観】 船方小学校/徒歩約5分 日比野中学校/徒歩約10分 名古屋市名港線「六番町」まで徒歩10分 
【外観写真】 ●建築条件なし● 整形地は敷地全体を有効活用できるので、建築物を建てやすいです 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.4mの前面道路です。車がすれ違うのに安心な道幅です。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.4mの前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
南側道路面す
整形地
建築条件無
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◆船方小学校/日比野中学校
◆建築条件なし土地
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物件概要
| 価格 | 3,500万円 | 坪単価 | 坪104.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区一番２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名港線『六番町駅』 徒歩10分 (約800m) 名古屋市営バス『「二番町」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 111.27㎡(33.65坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.4m 間口 約7.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・※高度地区31m※道路斜線制限 ※宅地造成及び特定盛土等規制法 ※津波防災地域づくりに関する法律 | ||
| 小学区 | 船方小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 日比野中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立船方小学校 徒歩8分 (約620m) 名古屋市立日比野中学校 徒歩15分 (約1180m) のぎく保育園 徒歩3分 (約210m) 宮西保育園 徒歩9分 (約690m) イオンタウン熱田千年 徒歩7分 (約540m) ナフコトミダ熱田店 徒歩12分 (約900m) 西友 熱田三番町店 徒歩13分 (約980m) スギ薬局南一番店 徒歩10分 (約770m) 医療法人 中京クリニカル 徒歩13分 (約1040m) 白鳥庭園 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | 2026.8.28価変：造成込み価格：3,650万円 ※「造成込み価格」とは上下水引込・ブロック施工・整地費用、すべて込みの価格となります。 |
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| 物件番号 | 4784112 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：髙橋 正輝
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