地下鉄名港線「六番町」駅まで徒歩７分の立地◎
【間取り】
【リビング】
※画像はイメージです。
実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
（家具等は販売に含まれておりません）
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【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 リビングイン階段なので自然と家族と顔を合わせることができます。 「おはよう」「いってらっしゃい」が響くお家になりそうです。 
【外観】 【中川区十番町エリア】3LDK,中古戸建になります。 名古屋市名港線/六番町駅まで徒歩7分 ・名古屋市立玉川小学校まで徒歩8分(約620m) ・名古屋市立昭和橋中学校 まで徒歩7分(約510m) 
【リビング】 絨毯ラグをひけば思わず寝転がりたくなってしまうような広々空間です。 子供が走り回っても気兼ねないリビングダイニングです。 
【リビング】 吹抜のあるお家◎ ワイドな窓からの採光が気持ち良いリビング空間です。 
【リビング】 2面採光により明るいリビングに◎ 
【キッチン】 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。 まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。 -
【キッチン】 食器を洗う手間が軽減できる「食洗機」。 空いた時間をほかの家事に回したり、 家族とコミュニケーションを取る時間にできたりするので非常に便利です。 
【洗面所】 洗濯機のまわりにラックを設置してもいいですね。 洗濯用洗剤や柔軟剤、洗濯カゴなど、洗濯にまつわるグッズを置くことで 家事がスムーズにできそうです。 
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【浴室】 浴室には勝手口が設置されています。 外観から入り組んだ場所に設置されているのでプライバシーも大切にでき、出入りできます。愛犬の散歩からそのまま浴室へ◎ 
【洋室】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 【1階6.1帖洋室】 ゆとりの広さを確保しています。 ダブルのベットを置いても余裕があるため、主寝室として使うことも出来ますね。 
【洋室】 【1階6.1帖洋室】 アクセントクロスで、 お部屋に落着き感のある大人の空間を演出。 外からの採光を取り入れることが出来るデザイン性の高い空間です。 -
【洋室】 【2階東側4.5帖洋室】 壁の色、照明や家具をこだわれば ゆとりのある快適な自由空間づくりができます。 
【洋室】 【2階西側4.5帖洋室】 隣家からの視線を気にすることなくプライベート空間を確保しつつも 窓からの光でお部屋を明るく広く感じることが出来ます。 
【バルコニー】 洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。 光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【前面道路含む現地写真】 幅員約3.8mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 
【その他設備】 【駐車スペース2台確保（車種によります）】 
【その他設備】 【3階廊下・収納スペース】 -
【その他設備】 【3階廊下・デスク棚】 
【その他設備】 【1階6.1帖洋室・ウォークインクローゼット】 
【その他設備】 【2階トイレ・洗面台】 
【その他設備】 【2階リビング・吹抜】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK18畳以上
吹抜
クローゼット
ウォークインクローゼット
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
3階建以上
整形地
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◆玉川小学校/昭和橋中学校
◆駐車場２台可能（車種による）
◆周辺環境充実
◆ららぽーと名古屋みなとまで車で７分
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区十番町１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名港線『六番町』 徒歩7分 (約513m) 名古屋市営バス『「十一番町」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 102.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2019年(令和1年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公88.01㎡(26.62坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.8m 間口 約5.50m |
| 私道 | セットバック | 要：0.24㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高31ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 玉川小学校 徒歩8分 (約620m) | 中学区 | 昭和橋中学校 徒歩7分 (約510m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立玉川小学校 徒歩8分 (約620m) 名古屋市立昭和橋中学校 徒歩7分 (約510m) 十番保育園 徒歩4分 (約260m) ナフコトミダ熱田店 徒歩9分 (約710m) ゲンキー玉川店 徒歩10分 (約740m) うえの内科 徒歩4分 (約300m) 名古屋六番町郵便局 徒歩6分 (約430m) 昭和橋公園 徒歩6分 (約450m) 吉野家１号線十番町店 徒歩2分 (約100m) カルチェ・ラタン 徒歩2分 (約140m) |
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| 備考 | ※契約から決済まで引き渡し猶予あり | ||
| 物件番号 | 4592863 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：二村 敦也
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