【敷地内駐車場承継可能◎】ペット飼育可！2024年10月フルリフォーム完了の3LDKのお部屋です◎
【間取り】
【リビング】
※画像はイメージです。
実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
（家具等は販売に含まれておりません）
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【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 8階3LDKのお部屋です。2024年10月に水回り・内装をリフォーム済みです。 21帖超えの南向きLDKは、大きな窓が並んでおり広々と使えますね。南・西向きのL字型バルコニーに出られます。 
【リビング】 ダイニングテーブルやソファを置いてもゆとりがありそうです。ナチュラルなフローリング、シンプルなクロスで家具も合わせやすいですね。 
【外観】 ラ・ムー木場店まで徒歩約3分、スギ薬局木場店まで徒歩約2分、ドラッグセイムス木場店まで徒歩約6分とお買い物に便利な立地。 名古屋市港区木場町に、スペリア名南コンフォートの登場です。 
【キッチン】 リビングの様子や窓からの景色を見ながら調理できるキッチン。リフォーム済みでキレイですね。キッチン下収納も充実しています。 
【浴室】 爽やかな化粧パネルのバスルーム。リフォーム済みでキレイで、リラックスできそうですね。 
【トイレ】 温水洗浄機能付きなのが嬉しいですね。こちらもリフォーム済みでキレイですね。 -
【洋室】 西側5.6帖洋室：北向きですが、大きな窓があり採光がとれますね。北側のバルコニーに出られます。クローゼット付きです。 
【洋室】 6.3帖洋室：西側に窓があり、夕方まで陽が入りそうですね。一番広い個室なので、主寝室としても良さそうですね。 
【洋室】 東側5.6帖洋室：玄関や水回りに近く、便利なお部屋です。 
【収納】 クローゼット付きで、お洋服を掛けて収納できますね。 
【玄関】 小さな窓から採光がとれます。玄関収納には靴をスッキリ収納できますね。 
【バルコニー】 ゆったり使えるL字バルコニー。奥行きにもあるので、椅子を置いてくつろぐのも良さそうですね。 
【ロビー】 広く明るい雰囲気のロビー。待ち合わせ場所にも良さそうですね。 -
【共用部分】 宅配ボックス完備なので、不在時に配達が来ても安心ですね。 
【エレベータ】 ベビーカーや重い荷物を持っている時もスムーズに移動できますね。 
【駐車場】 駐車場は8,000円/月で継承可能です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。歩道があるのでお子さまと歩く際も安心ですね。 
【その他設備】 浴室乾燥機付きで、雨の日も洗濯物の干し場に困りませんね。 
【その他設備】 自動お湯張り機能などが便利ですね。 
【その他設備】 追い焚き機能などが便利な給湯パネルです。 -
【その他設備】 モニター付きインターホン完備で、訪問者の顔が見えて安心ですね。 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他】 ※ペット飼育可能（規約有り）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
ペット相談
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆東築地小学校／東港中学校
◆名鉄常滑線「道徳」駅 徒歩約14分
◆リビング広々約21.4帖◎
◆8階南西角部屋に付き日当たり良好◎
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区木場町 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市名港線『東海通』 徒歩28分 (約2200m) 名古屋市名港線『港区役所』 徒歩30分 (約2400m) 名古屋市営バス『「南陽通四丁目」停』 徒歩7分 (約550m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.84㎡ | 所在階 | 9階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向27.03㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年10月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2024年10月 床 ・他[クロス・フローリング張替、ハウスクリーニング等] |
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| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 曽我建設(株) | ||
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 一部管理 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：0円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東築地小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 東港中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,200円/月 | 修繕積立金 | 10,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立東築地小学校 徒歩22分 (約1720m) 名古屋市立東港中学校 徒歩31分 (約2410m) 五条保育園 徒歩13分 (約990m) 道徳和光幼稚園 徒歩15分 (約1200m) ラ・ムー木場店 徒歩3分 (約230m) アオキスーパー木場店 徒歩6分 (約440m) スギ薬局 木場店 徒歩2分 (約120m) ドラッグセイムス 木場店 徒歩6分 (約460m) 木場北公園 徒歩7分 (約490m) 湯木動物病院 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | ※2024年10月末リフォーム：【内装】リビング拡張（4LDK→3LDK）、全室壁紙・フローリング（LD・廊下・洋室）・クッションフロア（洗面室・トイレ）張替、フロアタイル貼り（キッチン）、室内建具・玄関収納・電気配電盤・カーテンレール・スイッチコンセント類交換、窓枠塗装、網戸張替、LEDダウンライト設置、LED居室照明取付、リビングエアコン取付【水回り】システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・シャワートイレ・給湯器交換 ※駐車場承継可能 ※ペット飼育可能（規約有り） |
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| 物件番号 | 4000753 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：新谷 優美
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