価格変更●2025年12月上旬リフォーム完了予定◎
駐車場1台無料
【間取り】
【リビング】
※画像はイメージです。
実際の写真に家具や調度品をＣＧ合成したものです。
（家具等は販売に含まれておりません。）
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【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をＣＧ合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません。） 
【リビング】 和室と繋がるリビングは小さなお子様をお昼寝させても様子が分かるので、子育てママには嬉しい間取りです。 
【外観】 名古屋臨海高速鉄道「荒子川公園駅」まで徒歩約8分と通勤・通学にも便利な立地です。14階建の7階部分なので眺望も良好です！ 
【リビング】 日差しがうれしいリビング。大窓からの見晴らしも気持ちいいです。 
【キッチン】 料理をしながらリビングをしっかり見渡せます。 
【収納】 キッチン横には収納スペースがあり、ストック品などたくさん収納可能◎キッチンもすっきりとお使いいただけます。 
【洗面所】 タオルやシャンプーやリンス、洗剤などの買い置きも洗面台の横にクローゼットがあるので保管場所に困りません。 -
【浴室】 浴室には窓も付いているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができますね。 
【トイレ】 収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。 
【和室】 和室でごろんとお昼寝。家族のくつろぎのスペースになりそうですね。 
【収納】 押入れ収納は奥行きがあるので、衣装ケースや突っ張り棒を使って空間を有効活用できます！ 
【洋室】 5.5帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪ 
【洋室】 明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 
【収納】 活用することで、お部屋の中をスッキリ快適に保てます。 -
【バルコニー】 大型バルコニー付きでお洗濯もらくらく。 
【眺望写真】 視線を気にせず過ごせる、眺望とプライベート感を両立した7階の暮らし。 
【玄関】 シューズBOXのある広々とした玄関です！ 
【玄関】 玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。 
【前面道路含む現地写真】 全面道路は幅員にゆとりがあり、歩道も整備されているため、お子様の通学や通行も安心できる環境です。 
【室内設備】 インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！ 
【室内設備】 シャワー付洗面化粧台♪洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ -
【室内設備】 浴室乾燥機が標準装備です！雨の日でも洗濯物を干すのに助かりますね。 
【室内設備】 追い焚き機能も付いているので、入浴の時間帯が違っても温かく入れます。 
【室内設備】 ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。 
【室内設備】 スペースを有効活用した収納スペースです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
ユニットバス
浴室に窓
室内洗濯機置場
和室
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
即入居可
ペット相談
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◆大手小学校/港南中学校
◆駐車場1台可能
◆ペット飼育可（細則有）
◆荒子川公園駅まで徒歩約7分
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区品川町１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』 徒歩8分 (約640m) 名古屋臨海高速鉄道『港北』 徒歩18分 (約1440m) 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 徒歩23分 (約1840m) 名古屋市営バス『「本宮公園」停 徒歩』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.42㎡ | 所在階 | 14階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向13.45㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・他[・畳表替え・襖・新規貼替、ハウスクリーング] |
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| 総戸数 | 54戸 | 面積 | 敷地:2058.98㎡ |
| 築年月 | 2009年(平成21年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大井建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準工業地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 大手小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 港南中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,150円/月 | 修繕積立金 | 13,636円/月 |
| その他費用 | その他負担金:180円 ポーチ使用料 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立大手小学校 徒歩12分 (約900m) 名古屋市立港南中学校 徒歩25分 (約2000m) 港保育園 徒歩10分 (約750m) うぐいす幼稚園 徒歩15分 (約1200m) カネスエ砂美店 徒歩3分 (約240m) スギドラッグ砂美店 徒歩2分 (約100m) 今井医院 徒歩11分 (約810m) 本宮公園 徒歩13分 (約970m) ファミリーマート港砂美町店 徒歩7分 (約510m) ニトリ名古屋みなと店 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ※ペット相談可 ※2025年12月リフォーム：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・配管新規交換、クロス全室・床材・畳表替え・襖・新規貼替、ハウスクリーング ※町内会費/年額3,000円 ※敷地内平面駐車場/有※継承可(無償） | ||
| 物件番号 | 4437861 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二村 敦也
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